日本最具戰略價值聯盟 搶先布局核心紅利

在這個講求時機、資源與執行力的時代，能否精準掌握機會核心至為關鍵。貝悅環球、ESTAS PROPERTY 與 SUNRISE UP 組建戰略聯盟，透過對區域、資產類別與市場周期的精準判斷，為客戶提供更具系統性的日本房地產布局方案，實現更有效率且更具持續性的資產配置。

這項合作整合了全球資產咨詢、日本在地交易執行，以及長期營運管理能力，從前期市場分析、策略部署，到當地收購、交易協調與後續資產運營，均由各領域專業團隊緊密協作與執行。憑借 ESTAS PROPERTY 在日本核心城市多年累積的房地產營運經驗，以及 SUNRISE UP 對在地生活與運營體系的整合能力，整個資產持有過程得以更系統化、完整化，並維持高度穩定與精準的執行標準。

為了進一步強化三方合作關系，ESTAS PROPERTY 與 SUNRISE UP 創辦人 溝辺鴻先生，也將以“日本戰略顧問董事”身份與 貝悅環球深度協作，進一步強化公司在日本市場的策略整合與當地執行能力。透過成熟營運經驗、在地資源網絡與長期市場信任基礎，貝悅環球不僅是創建了進軍日本房產市場的渠道，更具備建基於資源、執行力與信任基礎上的長期競爭優勢。

溝辺鴻｜不動產運營與資產管理實務專家

溝辺鴻先生深耕日本不動產運營領域多年，以穩健而可驗證的實績，奠定其卓越聲譽。自2015年創立ESTAS PROPERTY以來，他始終專註於資產運作的本質，強調物業在長期持有中的穩定表現，而非隨市場周期起伏的短期交易收益。正是這種以結果為導向的經營哲學，讓他持續贏得業主與合作夥伴的長期信任與高度認同。

其業務版圖橫跨大阪與東京等核心都會圈，並建立一套嚴謹有序與系統化的運營體系，涵蓋租賃管理、資產維護與日常執行。他所管理的物業逾2000個單位，包括神戶市、豐中市、大阪市內浪速區、大正區和中央區等。憑借多年的專業與豐富經驗，他不僅為項目帶來穩定回報，更為自身與企業累積深厚信譽，逐步構築起值得長期托付的合作基礎。

2025年，溝辺鴻先生創立SUNRISE UP，進一步將其專業能力延伸至在地支援與生活服務層面。透過投資、執行與實地協助的深度整合，他所塑造的品牌不以承諾取勝，而是以長期穩定、可靠表現與可被驗證的成果，持續定義價值與信任。