日本最具战略价值联盟 抢先布局核心红利

在这个讲求时机、资源与执行力的时代，能否精准掌握机会核心至为关键。貝悅環球、ESTAS PROPERTY 与 SUNRISE UP 组建战略联盟，透过对区域、资产类别与市场周期的精准判断，为客户提供更具系统性的日本房地产布局方案，实现更有效率且更具持续性的资产配置。

这项合作整合了全球资产咨询、日本在地交易执行，以及长期营运管理能力，从前期市场分析、策略部署，到当地收购、交易协调与后续资产运营，均由各领域专业团队紧密协作与执行。凭借 ESTAS PROPERTY 在日本核心城市多年累积的房地产营运经验，以及 SUNRISE UP 对在地生活与运营体系的整合能力，整个资产持有过程得以更系统化、完整化，并维持高度稳定与精准的执行标准。

为了进一步强化三方合作关系，ESTAS PROPERTY 与 SUNRISE UP 创办人 溝辺鴻先生，也将以“日本战略顾问董事”身份与 貝悅環球深度协作，进一步强化公司在日本市场的策略整合与当地执行能力。透过成熟营运经验、在地资源网络与长期市场信任基础，貝悅環球不仅是创建了进军日本房产市场的渠道，更具备建基于资源、执行力与信任基础上的长期竞争优势。

溝辺鴻｜不动产运营与资产管理实务专家

溝辺鴻先生深耕日本不动产运营领域多年，以稳健而可验证的实绩，奠定其卓越声誉。自2015年创立ESTAS PROPERTY以来，他始终专注于资产运作的本质，强调物业在长期持有中的稳定表现，而非随市场周期起伏的短期交易收益。正是这种以结果为导向的经营哲学，让他持续赢得业主与合作伙伴的长期信任与高度认同。

其业务版图横跨大阪与东京等核心都会圈，并建立一套严谨有序与系统化的运营体系，涵盖租赁管理、资产维护与日常执行。他所管理的物业逾2000个单位，包括神户市、丰中市、大阪市内浪速区、大正区和中央区等。凭借多年的专业与丰富经验，他不仅为项目带来稳定回报，更为自身与企业累积深厚信誉，逐步构筑起值得长期托付的合作基础。

2025年，溝辺先生创立SUNRISE UP，进一步将其专业能力延伸至在地支援与生活服务层面。透过投资、执行与实地协助的深度整合，他所塑造的品牌不以承诺取胜，而是以长期稳定、可靠表现与可被验证的成果，持续定义价值与信任。